当房价上涨时，银行普遍加大对房地产的贷款，这会增加市场流动性和投资炒房行为。当房价上涨时，政府可通过增加房地产相关税收的征收力度，如房产税、土地增值税等，来增加财政收入，并抑制部分投资炒房行为。而当房价下跌时，政府可能会考虑减免税收等政策来减轻企业和个人的负担，促进市场回暖。
房地产市场的价格波动对政策的响应主要包括以下几个方面：
1. 调控政策：当房地产市场价格出现大幅波动时，政府可能会采取调控政策来稳定市场，防止过热或过冷。例如，当房价上涨过快时，政府可能实施限购、限贷等措施来抑制投资炒房行为，并增加供应以平衡市场需求；当房价下跌时，政府可能推出一些鼓励措施，如减税优惠、放松信贷等，以刺激市场需求。
2. 金融政策：房地产市场的价格波动通常伴随着信贷波动。当房价上涨时，银行普遍加大对房地产的贷款，这会增加市场流动性和投资炒房行为。政府可以通过调整货币政策，如提高存贷款利率、加强对房地产信贷的监管等，来控制房地产市场的信贷供给，影响市场的供求关系，从而调整房价的波动。
3. 产业政策：房地产市场价格波动也会对相关产业产生影响，如建筑业、金融业等。当房价上涨时，建筑业会得到发展，但同时也可能加剧资金面紧张和债务风险；当房价下跌时，会对建筑业和相关行业带来冲击。政府可能采取一些产业政策，如调整土地供应、加大基础设施建设投资等，来平衡房地产市场波动对相关产业的影响。
4. 税收政策：价格波动对房地产市场的税收收入也会带来影响。当房价上涨时，政府可通过增加房地产相关税收的征收力度，如房产税、土地增值税等，来增加财政收入，并抑制部分投资炒房行为。而当房价下跌时，政府可能会考虑减免税收等政策来减轻企业和个人的负担，促进市场回暖。
总之，房地产市场价格波动对政策的响应是一个复杂而多样化的过程，政府会根据市场的具体情况和自身的政策目标，采取相应的调控措施来平衡市场供求、稳定金融体系、促进经济发展等。