经济下滑时，房地产市场需求可能下降，导致房价下跌。投资者可以在资金充裕的情况下进行投资，避免因资金不足而被迫出售房产。同时，要了解政策的具体实施情况和可能的影响。
房地产市场的市场风险包括以下几个方面：
1. 经济周期波动：房地产市场受宏观经济因素的影响较大，例如经济增长速度、利率变动、就业状况等。经济下滑时，房地产市场需求可能下降，导致房价下跌。
2. 政府政策调控：政府的房地产调控政策对市场有重大影响，例如限购、限贷、房地产税等政策的出台可能导致市场需求下降或价格上涨。
3. 土地供应不足：土地是房地产开发的基础，供应不足可能导致房价上涨，但也可能导致开发商无法获得合适的土地资源。
针对以上市场风险，投资者可以采取以下投资策略：
1. 深入研究市场：了解当地的宏观经济状况、政府政策、土地供应情况等，以便预测市场趋势和风险。
2. 分散投资风险：在不同地区、不同类型的房地产项目之间进行投资，分散风险。可以考虑投资住宅、商业、工业等不同领域的房地产项目。
3. 确保充足流动性：房地产是一种长期投资，但也需要保证充足的流动性以应对突发情况。投资者可以在资金充裕的情况下进行投资，避免因资金不足而被迫出售房产。
4. 寻找增值潜力：选择具备增值潜力的项目进行投资。例如，可以选择处在发展中的地区或地段，或是有望进行城市更新的区域。
5. 关注政策调控：密切关注政府对房地产市场的调控政策，及时调整投资策略，避免政策风险。同时，要了解政策的具体实施情况和可能的影响。
需要注意的是，投资房地产市场存在一定的风险和不确定性，投资者应谨慎评估风险和自身承受能力，并选择适合自己的投资策略。