当人们对房地产市场缺乏信心或者购买力不足时，需求减少，而供应量仍然较高，价格自然下降。这可能是由于经济繁荣、人口增长、投资需求增加等原因导致的。这些因素可能会加剧或抑制房价的波动。综上所述，房价上涨和下跌是由房地产市场的供需关系及其他相关因素共同决定的。对于消费者来说，了解房地产市场的供需情况以及相关因素的影响，有助于做出更明智的购房决策。
房地产市场的供需关系与价格波动是影响房价上涨和下跌的重要因素。
当房地产市场的供应大于需求时，房价往往会下跌。这可能是由于经济不景气、人口外流、过度供应等原因导致的。当人们对房地产市场缺乏信心或者购买力不足时，需求减少，而供应量仍然较高，价格自然下降。
相反，当房地产市场的需求大于供应时，房价往往会上涨。这可能是由于经济繁荣、人口增长、投资需求增加等原因导致的。当人们对房地产市场充满信心或者具备足够的购买力时，需求增加，而供应量不足，价格就会上涨。
值得注意的是，除了供需关系外，房价上涨和下跌还受到其他因素的影响，如政府政策、利率变动、经济形势、金融市场等。这些因素可能会加剧或抑制房价的波动。
综上所述，房价上涨和下跌是由房地产市场的供需关系及其他相关因素共同决定的。对于消费者来说，了解房地产市场的供需情况以及相关因素的影响，有助于做出更明智的购房决策。