因此，建议及时还清现有贷款，保持良好的信用记录，提高个人信用评级。选择较长的贷款期限，可以增加贷款额度。需要注意的是，以上方法并不能确保100%获得最低利率和最高贷款额度。最终的贷款额度和利率还会受到个人收入情况、房屋估价、债务负担等因素的影响。因此，在申请贷款时，建议咨询专业金融机构的意见，根据个人情况制定合适的贷款计划。
要以最低利率获得最高贷款额度，可以考虑以下几点：
1. 提高首付比例：一般来说，首付比例越高，银行对贷款的放款额度越大。因此，尽量提高首付比例，可以获得更高的贷款额度。
2. 提高信用评级：银行倾向于给信用良好的借款人提供更高的贷款额度。因此，建议及时还清现有贷款，保持良好的信用记录，提高个人信用评级。
3. 选择长期贷款期限：一般来说，贷款期限越长，贷款额度越大。选择较长的贷款期限，可以增加贷款额度。
4. 关注金融政策变化：随着金融政策的变化，银行对于购房贷款的政策也会有所调整。及时关注金融政策的变化，可以选择适合自己的时机申请贷款，以最低利率获得最高贷款额度。
需要注意的是，以上方法并不能确保100%获得最低利率和最高贷款额度。最终的贷款额度和利率还会受到个人收入情况、房屋估价、债务负担等因素的影响。因此，在申请贷款时，建议咨询专业金融机构的意见，根据个人情况制定合适的贷款计划。