最好咨询专业人士，在签署合同之前进行法律咨询和审查。同时，对于房产交易的相关法律规定和程序，可以参考当地相关部门的指导文件和政策，确保顺利完成买卖合同。
房产交易的流程包括以下几个步骤：
1. 确定买卖意向：买卖双方就房产的价格、付款方式、交付日期等进行协商达成一致。
2. 缔结买卖合同：买卖双方根据协商达成一致的内容，签署买卖合同，并支付定金。
3. 过户手续：买卖双方办理相关手续，包括房产评估、土地使用权过户、房产买卖税等。
4. 签订过户合同：买卖双方签署过户合同，并支付剩余的房款。
5. 办理过户手续：买卖双方到公证处或不动产登记中心办理过户手续，包括办理产权过户手续、土地使用权办理等。
6. 缴纳相关费用：买方支付房产交易税、契税等相关费用。
7. 办理交付手续：买方在约定的交付日期到房产现场办理交付手续，并向卖方支付房款。
为了确保买卖合同的顺利完成，需要注意以下几点：
1. 确保合同的合法性：买卖双方要确保买卖合同的内容符合法律法规，遵守相关规定。最好咨询专业人士，在签署合同之前进行法律咨询和审查。
2. 注意权益保护：买方要留意合同中关于权益保护的条款，如违约责任、解决争议的方式等。
3. 监督交易程序：买方要关注交易过程中的各个环节，确保合同履行情况。如果发现问题，及时与对方协商解决或寻求法律援助。
4. 保留相关证据：买方要妥善保管与交易相关的证据，如合同、付款凭证、发票等。
5. 注意交付手续：买方在交付日期之前，应仔细检查房屋状况，并确保卖方履行交付手续，如房屋交接、交付清单等。
购买房产涉及到的法律事务较为复杂，建议在购买过程中咨询专业律师，以确保自身的权益。同时，对于房产交易的相关法律规定和程序，可以参考当地相关部门的指导文件和政策，确保顺利完成买卖合同。