确保项目的价值和可行性，并遵守相关的法律法规。投资者可以以较小的金额参与房地产投资，降低了投资门槛，同时也分散了风险。定期公布项目的进展情况，让投资者及时了解项目的动态。收益可以通过租金、出售房产获得的利润等形式进行分配。
房地产众筹与金融创新的结合可以利用众筹模式筹集房产资金的方式如下：
1. 平台建设：建立一个专门的房地产众筹平台，提供给投资者一个透明、安全、高效的投资渠道。平台可以基于互联网技术搭建，提供在线信息披露、投资、管理等功能。
2. 项目选择：平台可以与开发商或房地产公司合作，挑选潜在的房地产项目，并对其进行尽职调查和审核。确保项目的价值和可行性，并遵守相关的法律法规。
3. 资金募集：平台可以通过众筹模式，将投资者的资金汇集到一个项目中，以完成房地产资金的筹集。投资者可以以较小的金额参与房地产投资，降低了投资门槛，同时也分散了风险。
4. 监督管理：平台可以对项目进行监督管理，确保开发商按照承诺的计划进行房地产开发。定期公布项目的进展情况，让投资者及时了解项目的动态。
5. 收益分配：根据投资者的出资比例，平台可以采取不同的收益分配方式。收益可以通过租金、出售房产获得的利润等形式进行分配。
通过房地产众筹与金融创新的结合，可以实现房地产投资的民主化和多样化，让更多的人可以参与到房地产市场中来，同时确保投资者的权益和资金安全。这种模式可以有效促进房地产行业的发展，提升资金使用效率，降低融资成本，推动经济的可持续发展。