这样可以同时投资不同地段、不同类型的房产，以应对市场的不确定性。例如，可以考虑购买房产基金、REITs等金融产品来分散投资风险。不要将所有资金都投入购房，以免造成其他方面的资金紧张。同时，购房者还需要注意遵守相关政策，不要违规操作，以免造成不必要的风险和损失。
在房地产市场调控策略下，购房者可以采取以下资金运作技巧：
1. 规划好资金来源：购房者需要明确自己的购房预算，确保有稳定的资金来源，可以通过储蓄、贷款、亲友支持等方式来筹集购房资金。
2. 注意融资风险：如果购房者需要通过贷款来购房，应该提前了解各家银行的贷款利率和贷款额度政策，选择合适的贷款机构，避免融资过高而造成偿还压力。
3. 抓住购房时机：密切关注房地产市场的变化和政策动态，选择合适的购房时机。有时候，在市场调控政策实施之前会有一段时间可以抓住价格比较合适的机会。
4. 学会分散风险：购房者可以通过购买多个物业来分散风险，降低单一物业的风险。这样可以同时投资不同地段、不同类型的房产，以应对市场的不确定性。
5. 利用金融工具：购房者可以根据自身情况选择合适的金融工具来优化资金运作效果。例如，可以考虑购买房产基金、REITs等金融产品来分散投资风险。
6. 留有足够的购房资金：在资金运作中，购房者需要预留一定的购房资金用于支付购房税费、装修和家具等费用，以及后续的生活开销。不要将所有资金都投入购房，以免造成其他方面的资金紧张。
总之，房地产市场调控下的购房者需要谨慎规划资金运作，灵活应对市场变化，并适时调整购房策略，以实现长期稳健的投资回报。同时，购房者还需要注意遵守相关政策，不要违规操作，以免造成不必要的风险和损失。