城市更新是指对老旧城区进行改造和更新，以提升城市的品质、功能和可持续发展能力。例如，在更新项目中融入商业、办公和居住等多种功能，提供更多元化的城市空间。可持续发展的运营模式应注重资源的节约利用、环境的保护和社会的参与。可以通过推广绿色建筑、建立节能减排的管理制度，以及引入社区参与的机制等，实现城市更新的可持续发展。通过实时监测城市设施设备、居民需求等数据，优化城市资源配置，提高服务水平和居住质量。
城市更新是指对老旧城区进行改造和更新，以提升城市的品质、功能和可持续发展能力。城市更新的规划与运营模式创新包括以下几个方面：
1. 多元化的规划：城市更新规划需要综合考虑经济、社会、环境等多个因素，打破传统的单一功能规划模式，推动城市功能的多元发展。例如，在更新项目中融入商业、办公和居住等多种功能，提供更多元化的城市空间。
2. 多方参与的决策模式：城市更新需要涉及到政府、企业和居民等多方利益相关者，因此在规划与决策上需要建立多方参与的机制。可以通过开展公众参与、专家评议等环节，使更多人参与到决策过程中，凝聚共识，提高规划的可行性和公众认可度。
3. 合理的资金运作模式：城市更新需要大量的资金投入，因此需要创新资金运作模式，吸引民间资本和社会资本的参与。可以通过引入PPP（政府与社会资本合作）模式，吸引民间资本参与到城市更新项目中，并通过政府给予一定的激励机制，提高其参与的积极性。
4. 可持续发展的运营模式：城市更新不仅要规划城市空间，还需要注重运营管理。可持续发展的运营模式应注重资源的节约利用、环境的保护和社会的参与。可以通过推广绿色建筑、建立节能减排的管理制度，以及引入社区参与的机制等，实现城市更新的可持续发展。
5. 数据驱动的运营管理：借助信息技术的发展，城市更新可以运用大数据、人工智能等技术手段，对城市运营进行精细化管理。通过实时监测城市设施设备、居民需求等数据，优化城市资源配置，提高服务水平和居住质量。
综上所述，城市更新的规划与运营模式创新需要考虑多元化的规划、多方参与的决策、合理的资金运作、可持续发展的运营和数据驱动的管理等方面的创新，以实现城市更新的目标。