共有产权房是指由政府或开发商与购房人共同持有房屋产权的一种房产类型。
共有产权房是指由政府或开发商与购房人共同持有房屋产权的一种房产类型。它的特点如下：
1. 产权共享：共有产权房产权由政府或开发商与购房人共同持有，购房人只需购买一部分产权，可以以较低的价格购买到房屋，降低了购房成本。
2. 限制出售条件：共有产权房限制出售条件，一般规定购房人必须在购房后一定年限内居住或使用，不能将房屋作为投资或出租。
3. 资源共享：共有产权房居住小区通常会配备公共资源设施，例如公园、商场、学校等，购房人可以免费使用这些资源，提高了居住品质。
购买共有产权房的指南如下：
1. 了解政策规定：不同地区的共有产权房政策会有所差异，购房人应该仔细了解相关的政策规定，包括购买条件、购买资格以及产权份额等。
2. 资金计划：购买共有产权房需要支付一部分产权购买费用，购房人应该合理规划自己的资金，确保有足够的资金支付。
3. 资质审核：购买共有产权房需要符合一定的条件和资格，购房人需要提供相关的材料进行审核，包括身份证、户口簿、婚姻状况证明等。
4. 注意合同细则：购买共有产权房需要签订购房合同，购房人应仔细阅读合同的各项规定，包括产权份额、居住限制、公共资源使用等内容，确保自己的权益。
5. 了解小区环境：购买共有产权房前应该了解所在小区的环境状况，包括交通便利性、周边配套设施等，确保自己的居住需求能够得到满足。
综上所述，购买共有产权房可以降低购房成本，并享受社区资源的共享，但购房人需要了解相关政策规定，并做好资金计划和合同审核，以确保自己的权益。