例如，如果卖方急需出售房产，你可以借此提出价格更低的要求。如果发现问题或需要大量修缮，你可以将其作为降低价格的理由。过于贪心或不切实际的要求可能导致谈判破裂。通过对房价走势和市场价值的了解，提出一个相对合理的价格要求。你需要保持冷静，灵活应对，根据对方的回应进行调整。有时候，双方需要进行一些妥协才能达成最终协议。
购房者想以更低的价格成功买房可以考虑以下指南：
1. 做好市场调研：在开始砍价前，了解目标房地产区域的市场价格和房价走势，掌握附近类似房源的价格范围。这可以为你制定砍价策略提供基础。
2. 找到卖方需求：了解卖方的需求和情况可以有助于你在砍价谈判中找到有利的杠杆。例如，如果卖方急需出售房产，你可以借此提出价格更低的要求。
3. 精确评估房产价值：对目标房产进行准确的评估，包括对房子本身及周边环境的观察和研究。如果发现问题或需要大量修缮，你可以将其作为降低价格的理由。
4. 准备好砍价材料：在砍价谈判中，你需要准备好充分的资料来支持自己的价格要求。例如，附近类似房源的价格、房产问题的报告等，这些能为你的砍价提供有力的支持和说服力。
5. 提出合理的要求：在砍价中，提出合理的要求是重要的。过于贪心或不切实际的要求可能导致谈判破裂。通过对房价走势和市场价值的了解，提出一个相对合理的价格要求。
6. 使用砍价技巧：在砍价过程中，使用一些砍价技巧可以增加你成功的几率。例如，开始时提出较低的价格，通过逐渐升高的步骤逼近双方的底价，或者向卖方展示其他类似房源的更低价格等。
7. 灵活应对：在砍价过程中，可能会出现各种情况和反应。你需要保持冷静，灵活应对，根据对方的回应进行调整。有时候，双方需要进行一些妥协才能达成最终协议。