可以参考相邻房屋的价格、房屋的实际价值等因素来确定合理的价格。合同中应包含双方的详细信息、交房时间、交易价格、付款方式等条款。
二手房交易的核心环节主要包括以下几个方面：
1. 房源的选择：购房者需要根据自己的需求和预算等因素，选择合适的二手房房源。可以通过房产中介或者互联网平台等途径寻找合适的房源信息。
2. 房屋核验：购房者在决定购买某个二手房之前，需要对房屋进行核验。包括查看房屋的户型、面积、装修情况等，并且需要了解房屋的所有权和产权证明是否完整。
3. 价格谈判：购房者可以通过与房东或中介进行价格谈判，以达到双方都能接受的价格。可以参考相邻房屋的价格、房屋的实际价值等因素来确定合理的价格。
4. 签订协议：购房者和房东在确定交易价格之后，需要签订房屋买卖合同。合同中应包含双方的详细信息、交房时间、交易价格、付款方式等条款。
5. 过户手续：购房者需要办理房屋的过户手续。包括准备相关证件（如身份证、户口本等）、缴纳税费等。
6. 贷款和付款：购房者如果需要贷款购房，需要提前办理贷款手续，并按照合同约定的时间将购房款付给卖方。
二手房交易的注意事项包括：
1. 查验房屋的产权证明和使用证明，确保房屋的所有权清晰。
2. 注意房屋的历史纠纷情况，如是否存在抵押、查封等问题。
3. 检查房屋的装修和设施情况，判断是否需要进行维修和改造。
4. 确认小区的物业管理情况，了解物业费用和服务质量。
5. 注意查看相关法规和政策，了解房屋交易的法律限制和规定。
6. 与房东或中介进行充分沟通，了解房屋交易过程中的各项事项和条件。
7. 在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保自身权益不受损害。
8. 检查房屋的质量和安全情况，如水电设备、房屋结构等。
9. 如果需要贷款购房，务必详细了解和比较各个银行的贷款利率和条件。
10. 选择信誉良好的中介公司或律师，确保交易的安全性和合法性。