6.加强消费者权益保护：完善房地产销售合同和购房合同的规范，明确双方权利义务，加强对违规销售行为的惩罚力度，保护消费者的合法权益。
在房地产市场监管与维权制度的完善方面，我们可以提出以下建议：
1. 健全房地产市场监管体系：建立一个跨部门合作的房地产市场监管机构，加强房地产市场信息共享和数据整合，提高监管的效力和准确性。
2. 完善房地产市场准入制度：加强对房地产开发企业的准入条件审核，确保其具备资质和信誉，防止无资质开发商违规开发房地产项目。
3. 强化房地产项目审批审批监管：加强对房地产项目的审批和监管，严格控制土地供应，防止过度供应导致市场泡沫。
4. 完善房地产市场价格监管机制：建立健全的房地产市场价格监管机制，防止恶意炒作和哄抬房价行为。
5. 加强房地产市场信息公开：推动房地产市场的信息公开化，提供全面、准确的房地产市场信息，减少信息不对称，增加消费者选择和判断的能力。
6. 加强消费者权益保护：完善房地产销售合同和购房合同的规范，明确双方权利义务，加强对违规销售行为的惩罚力度，保护消费者的合法权益。
7. 加大违规行为惩罚力度：加强对房地产市场违规行为的处罚力度，建立违规行为黑名单制度，对违规开发商和中介机构进行严厉的处罚，防止违规行为再次发生。
8. 建立房地产市场监测预警机制：建立房地产市场的监测和预警机制，及时发现和防范市场风险，稳定市场预期。
9. 鼓励社会力量参与监管：鼓励社会组织和民间力量参与房地产市场监管，加强监督和舆论监督，提高市场行为的规范性和透明度。
10.加强国际经验借鉴：学习国际经验，吸取其他国家和地区房地产市场监管的成功经验，借鉴其有效的监管措施，提升我国房地产市场的监管能力和水平。