可以委托专业的律师或房产中介机构进行查证，确保购房过程的合法性和安全性。同时，在购买时还要考虑到税费、中介费用以及可能的装修费用等附加费用。有时候房屋的价格可能存在虚高或低估的情况，需要进行相应的评估和判断。
在购买二手房时，有一些注意事项和价格判断技巧可以帮助买家做出更明智的选择：
1. 了解市场行情：在购买之前，了解所在区域的二手房市场行情非常重要。可以查阅房价指南、参考周边房屋的成交价格，了解该地段的房价涨跌趋势，以及该区域的发展前景。
2. 房屋的实际使用情况：了解二手房的年限、户型、朝向、楼层等信息，还要了解房屋的实际使用情况，如装修情况、基础设施、是否存在质量问题等。可以通过实地考察、询问邻居或业主等途径了解房屋的实际情况。
3. 房屋的法律问题：确保房屋的产权证明齐全，是否存在纠纷或抵押物等法律问题。可以委托专业的律师或房产中介机构进行查证，确保购房过程的合法性和安全性。
4. 考虑综合价格因素：除了房屋的基础价格，还要考虑房屋周边的配套设施、交通便利性等因素。同时，在购买时还要考虑到税费、中介费用以及可能的装修费用等附加费用。
5. 多方比较价格：在购买之前，可以多方比较同区域不同房屋的价格，了解相同户型、楼层、装修情况的房屋的价格水平，并根据房屋的实际情况进行合理判断。
6. 考虑价格合理性：在参考市场行情和综合考虑价格因素后，可以对房屋的价格进行评估，判断其是否合理。有时候房屋的价格可能存在虚高或低估的情况，需要进行相应的评估和判断。
7. 慎重选择房屋中介：选择靠谱的房屋中介机构非常重要，他们可以提供专业的房屋信息和相关服务，了解市场动态，并有助于确保购房过程的顺利进行。
8. 谨慎签订合同：在购房合同签订前，认真阅读合同条款，确保自身权益、交易条件符合要求，可以与卖家商议一些灵活的条款，保护自己的权益。
总之，购买二手房需要仔细考虑多个方面的因素，并对房屋的价格进行合理判断。而且，建议在购房过程中咨询专业的房地产中介、律师等相关专业人士的意见，以确保购房决策的可靠性和合法性。