如果贷款流动性过高，或者利率较低时购买力明显增加，可能存在泡沫。如果供应过剩，而购房需求不足以支撑，可能会导致房价下降。如果投资热度过高，投资者期望过高的回报率，可能是泡沫的一个迹象。政府的政策举措对市场的影响是重要的因素。
识别房地产市场泡沫并看懂数据背后的真相可以通过以下几个方面进行分析：
1. 房价与收入比： 通过比较房价和居民收入的比例，可以获取房价是否过高的初步判断。如果房价明显高于居民收入的增长速度，可能存在房地产泡沫。
2. 贷款和利率： 关注房地产市场的贷款情况及利率变动对购房需求的影响。如果贷款流动性过高，或者利率较低时购买力明显增加，可能存在泡沫。
3. 供需关系： 同时分析房屋供应和购房需求的平衡情况。如果供应过剩，而购房需求不足以支撑，可能会导致房价下降。
4. 投资热度和投资回报率： 观察投资者对房地产市场的热度和预期回报率的变化。如果投资热度过高，投资者期望过高的回报率，可能是泡沫的一个迹象。
5. 市场调控政策： 研究政府对房地产市场的调控政策及其实施效果。政府的政策举措对市场的影响是重要的因素。
通过以上方法进行分析，可以帮助我们识别房地产市场中的泡沫，并对市场变化背后的真相有更清晰的认识。