综上所述，房价大幅上涨背后的调控措施主要包括限制购房政策、收紧房贷政策、增加土地供应、加码调控政策以及发展住房租赁市场等。这些措施的目的是为了遏制投资投机需求，平抑房价上涨，促进房地产市场稳定和房屋资源的合理分配。
房价大幅上涨背后的调控措施解读包括以下几方面：
1. 股权限制：一些地方政府实行了股权限制政策，即限制购房者购买第二套住房，并限制购房者在房贷利率上的优惠政策。
2. 房贷政策收紧：央行通过提高房贷利率、增加首付比例以及严格审核贷款申请，使购房者难以获得贷款，从而对房价上涨形成抑制。
3. 土地供应增加：一些地方政府为了控制房价上涨，增加土地供应量，通过土地拍卖等方式增加房地产项目的开发，缓解房屋供需矛盾。
4. 调控政策不断加码：政府通过多次推出调控政策，如加大购房者税负、限制企业购房、限制住房供应量等，以降低投资投机需求，遏制房价上涨。
5. 住房租赁市场发展：政府鼓励发展住房租赁市场，推动房屋资源的有效配置，从而减少购房需求，压制房价上涨。
综上所述，房价大幅上涨背后的调控措施主要包括限制购房政策、收紧房贷政策、增加土地供应、加码调控政策以及发展住房租赁市场等。这些措施的目的是为了遏制投资投机需求，平抑房价上涨，促进房地产市场稳定和房屋资源的合理分配。