他们会通过对租金市场和房地产市场的研究来预测未来潜在收益，以确保投资项目有良好的投资回报。他们可能会考虑购买房产保险、进行充分的尽职调查、与专业人士合作等来降低风险。他们会进行充分的市场研究和尽职调查，并且与专业人士合作，以确保投资项目能够带来稳定的投资回报。
房产投资者选择稳妥的投资项目时，通常会考虑以下几个因素：
1. 市场前景：投资者会研究目标城市或区域的房地产市场前景，包括供求关系、租金水平、房价趋势等。他们会选择在市场供需平衡或者需求超过供给的地区投资，以确保投资回报稳定。
2. 位置优势：投资者会选择项目地理位置优越的房产，例如位于便利交通、商业中心、教育资源丰富的地段。这些位置的房产通常具有更高的租金收入和增值潜力，可以保证稳定的投资回报。
3. 潜在收益：投资者会评估投资项目的潜在收益，包括租金收入和未来房价上涨潜力。他们会通过对租金市场和房地产市场的研究来预测未来潜在收益，以确保投资项目有良好的投资回报。
4. 开发商信誉：投资者会考虑开发商的信誉和声誉。他们会研究开发商过往的项目质量和交付情况，以确保投资项目的质量和交付时间。
5. 风险管理：投资者会评估投资项目的风险，并采取相应的风险管理措施。他们可能会考虑购买房产保险、进行充分的尽职调查、与专业人士合作等来降低风险。
总的来说，房产投资者会综合考虑市场前景、地理位置、潜在收益、开发商信誉和风险管理等因素来选择稳妥的投资项目。他们会进行充分的市场研究和尽职调查，并且与专业人士合作，以确保投资项目能够带来稳定的投资回报。