房地产市场的全球化背景与影响是指随着全球化进程的加速，房地产市场的国际化程度不断提高，全球房地产市场之间的联系和相互影响日益密切。国际资本可以自由进入他国的房地产市场，推动房地产市场的全球化。例如，欧洲联盟的成立促使欧洲国家间的房地产市场融合，形成一个更广泛的统一市场。同时，来自全球资金的流入也会对当地市场产生影响，推动价格的上涨或下跌。
房地产市场的全球化背景与影响是指随着全球化进程的加速，房地产市场的国际化程度不断提高，全球房地产市场之间的联系和相互影响日益密切。以下是房地产市场全球化背景与影响的几个重要方面。
1. 经济全球化：经济全球化促进了跨国公司和国际资本的自由流动，使得房地产投资成为全球投资组合的重要组成部分。国际资本可以自由进入他国的房地产市场，推动房地产市场的全球化。
2. 区域一体化：区域经济一体化进程加速了房地产市场的全球化。例如，欧洲联盟的成立促使欧洲国家间的房地产市场融合，形成一个更广泛的统一市场。
3. 跨国公司的扩张：跨国公司为了适应全球市场的需求，会在不同国家和地区购买房地产，以支持其业务发展。这些跨国公司的扩张加大了房地产市场的国际化程度。
4. 国际投资者的涌入：各国房地产市场的开放和自由化吸引了大量国际投资者的涌入。这些投资者通过购买房地产来实现资本的增值或寻求投资回报，进一步推动了房地产市场的全球化。
房地产市场全球化的影响如下：
1. 资金流动：全球化使得房地产市场可以吸引国际资金流动，增加了市场的活跃度和投资机会。同时，来自全球资金的流入也会对当地市场产生影响，推动价格的上涨或下跌。
2. 城市发展：全球化促使城市的发展更加国际化，城市成为吸引资本和人才的热点。国际投资者在城市购买房地产，推动了城市的发展和改善。
3. 房地产市场周期性：全球化使得房地产市场的周期性更加明显，随着全球经济的波动和国际投资者的行为，房地产市场更容易受到外部因素的影响，出现周期性的波动。
4. 市场竞争：全球化加剧了房地产市场的竞争程度。国际投资者的涌入增加了市场竞争，使得原本局限于本地市场的企业需要面对更多的竞争对手。
综上所述，房地产市场的全球化背景和影响是由经济全球化、区域一体化、跨国公司的扩张和国际投资者的涌入等因素共同推动的。全球化使得房地产市场越来越国际化，资金流动、城市发展、周期性和市场竞争等方面都受到了全球化的影响。