房产投资的金融化理财增值新途径有以下几种：1.REITs:REITs是一种通过将不动产捆绑成证券并向投资者进行出售的金融化工具。投资者可以通过购买REITs的股票来间接投资房地产。REITs提供了一种流动性较高的投资方式，并且通常有较高的分红回报。房地产证券化提供了更广泛的投资机会，使投资者能够根据自己的风险偏好选择不同类型的房地产资产。
房产投资的金融化理财增值新途径有以下几种：
1. REITs (不动产投资信托): REITs是一种通过将不动产捆绑成证券并向投资者进行出售的金融化工具。投资者可以通过购买REITs的股票来间接投资房地产。REITs提供了一种流动性较高的投资方式，并且通常有较高的分红回报。
2. 房地产证券化: 房地产证券化是指通过将不动产转化为可交易的证券，从而将房地产资产进行金融化。投资者可以购买这些证券来获取房地产投资的收益。房地产证券化提供了更广泛的投资机会，使投资者能够根据自己的风险偏好选择不同类型的房地产资产。
3. P2P房地产投资平台: P2P房地产投资平台允许个人投资者通过投资项目获得房地产回报。这些平台通常提供各种不同类型的房地产投资项目，包括商业地产、住宅地产等。投资者可以通过这些平台投资房地产项目，并根据自己的投资期限和收益需求选择适合自己的投资项目。
4. 数字货币房地产投资: 近年来，一些公司和平台开始将房产投资与数字货币结合起来。投资者可以使用数字货币购买房地产项目的股份，这样可以实现更灵活和便捷的投资。数字货币房地产投资提供了更高的流动性，并且可以轻松地进行全球性的资产配置。
总之，房产投资的金融化理财增值新途径为投资者提供了更广泛的选择，可以根据自己的需求和风险偏好来选择适合自己的投资方式。不过，在选择任何一种新途径之前，投资者应该充分了解相关的风险和收益，并谨慎进行投资。