由于居民流动性较高和年轻一代对购房需求的减少，租房市场将会维持稳定增长。需要注意的是，以上只是专家的预测，实际的房地产市场走势可能会受到政策、经济和其他因素的影响，存在一定的不确定性。因此，购房者和投资者在做出决策时，还应该结合自身情况和市场动态进行综合考量。
2022年房地产市场的发展走势预测如下：
1. 价格稳定：专家预测，房价将会保持相对稳定的态势，不会出现大幅度上涨或下跌的情况。这主要是由于政府的调控政策和房地产市场的相对平稳需求所驱动。
2. 城市发展：一线和部分热门二线城市将会继续保持高速发展。这些城市拥有更多的就业机会、优质教育资源和丰富的文化娱乐活动，吸引了大量居民前往购房。
3. 二线城市机会：专家认为，一些二线城市在未来一年可能会出现一定的发展机会。这些城市的房价相对较低，具有较高的增长潜力，尤其是那些处于经济发展中的城市。
4. 租房市场：租房市场将继续保持活跃。由于居民流动性较高和年轻一代对购房需求的减少，租房市场将会维持稳定增长。同时，随着租房市场的进一步规范和完善，租房环境也会逐渐改善。
5. 农村房地产市场：专家认为，未来一年农村房地产市场将会继续保持稳定增长。随着城市化进程的推进和农村经济的发展，农村地区的房地产市场将会产生更多的机会。
需要注意的是，以上只是专家的预测，实际的房地产市场走势可能会受到政策、经济和其他因素的影响，存在一定的不确定性。因此，购房者和投资者在做出决策时，还应该结合自身情况和市场动态进行综合考量。