及时修复损坏的设施设备和维修房屋瑕疵，对房产进行及时的保养和更新。同时，房产市值的提升也会使房租收益增加。总之，通过以上策略和方法，房地产投资养老金计划可以最大限度地通过房产保值增值，为养老金的安全性和收益性提供保障。
房地产投资养老金计划可以通过以下几种方式来通过房产保值增值：
1.选取优质地段：选取地段优越、经济发达且有潜力的城市或地区进行投资，这样可以降低投资风险并提高房产增值的潜力。
2.选择高品质物业：投资时要选择高品质的建筑和装修，这样可以提高房产的价值和吸引力，并且减少维修和维护成本。
3.积极管理和维护房产：定期维护和保养房产，确保其保持良好的状态。及时修复损坏的设施设备和维修房屋瑕疵，对房产进行及时的保养和更新。
4.租赁和收益：将房产租给可靠的租户，确保稳定的租金收入。同时，房产市值的提升也会使房租收益增加。
5.抱持长期投资观念：房地产投资养老金计划需要具备长期的投资观念，不追求短期高收益，而是持有房产，通过长期的价值增长来实现养老金的保值增值。
6.多元化投资：除了房地产投资外，还可以考虑将养老金分别投资于其他资产类别，如股票、基金、债券等，以实现更加稳定和多样化的收益和资产增值。
总之，通过以上策略和方法，房地产投资养老金计划可以最大限度地通过房产保值增值，为养老金的安全性和收益性提供保障。