考虑项目质量、竞争对手的价格及市场需求，确保项目的实际价值和市场价值相符。可以考虑推出优惠政策、分期付款等方式，吸引购房者。同时，提供良好的售后服务，增强客户满意度。同时，与经纪人、中介机构建立良好的合作关系，扩大项目的曝光度。
要打造具竞争力的房产项目，一些关键的房地产开发技巧如下：
1.市场调研：在开始项目之前，进行充分的市场调研，了解目标市场的需求和趋势，确定项目类型和规模。
2.选址决策：选择优质的地理位置是成功的关键。考虑项目周边的基础设施、交通便利性、人口密度、发展前景等因素，并与目标市场需求相匹配。
3.项目定位：根据目标市场需求和竞争状况，确定项目的定位和特色。这可以是价格、地理位置、户型设计、配套设施等方面的差异化。
4.优质设计：投入足够的资金和资源，选择经验丰富、有创意的设计师进行房产项目设计。注重户型的实用性、空间布局的舒适性、环境景观的美感等。
5.合理定价：通过对市场进行细致的分析，制定合理的售价策略。考虑项目质量、竞争对手的价格及市场需求，确保项目的实际价值和市场价值相符。
6.灵活销售策略：根据市场需求和项目实际情况，制定相应的销售策略。可以考虑推出优惠政策、分期付款等方式，吸引购房者。
7.注重品质和服务：在项目开发过程中，保证质量控制，确保建筑工程和装修的执行标准，提供高品质的建筑成品。同时，提供良好的售后服务，增强客户满意度。
8.有效营销推广：运用多种营销工具和渠道，如房地产平台、社交媒体等，进行广告宣传和推广活动。同时，与经纪人、中介机构建立良好的合作关系，扩大项目的曝光度。
9.合理资金运作：制定合理的资金计划和风险管理策略，确保项目的稳定运作和可持续发展。
10.持续创新和更新：不断关注市场变化和消费者需求的变化，进行产品不断创新和升级，保持竞争力。
以上是一些房地产开发技巧，通过合理的市场调研、选址决策、项目定位、品质保障、营销推广等方面的工作，可以打造具有竞争力的房产项目。