在获得贷款批复后，按照合同约定支付首付款。在此期间，可以与开发商保持联系，了解交房进展情况。在此期间，需要办理相关的水、电、煤气等生活设施的过户和开通手续。以上是购买新房的一般流程和注意事项，具体情况可能因地区和个人需求而异，购房者应根据自身情况做出具体决策。建议购房者在购房过程中多咨询专业人士，并保留相关的交易凭证和证据。
购买新房的流程可以分为以下几个步骤：
1. 预算与贷款：确定购房预算，包括首付款和贷款能力。如果需要贷款购房，可以向银行或其他金融机构咨询贷款条件和额度。
2. 搜寻房源：根据个人需求，可以通过房产中介、房产网站、开发商等渠道搜寻心仪的房源。关注房价走势和楼盘信息，进行比较和选择。
3. 查看房源：安排看房时间，实地考察房屋的房型、面积、朝向以及所在小区的环境、交通等情况。可以与开发商或中介沟通，了解房屋的基本情况和配套设施。
4. 签订认购合同：选择心仪的房源后，可以与开发商或中介签订认购合同，约定购房价格、交付时间、付款方式等具体细则。在签订合同前，要仔细阅读合同条款，并保留必要的交易证据。
5. 办理贷款手续：如需贷款购房，需准备相应材料，并按照银行要求进行申请、审批和还款等手续。在获得贷款批复后，按照合同约定支付首付款。
6. 等待交房：根据开发商的进度，等待房屋的交付。在此期间，可以与开发商保持联系，了解交房进展情况。
7. 签订正式合同：当房屋交付前，开发商会与购房者签订正式的买卖合同。购房者应仔细阅读合同条款，确保合同内容与之前的认购合同一致。
8. 迁入新房：完成房屋交付手续后，可以入住新房。在此期间，需要办理相关的水、电、煤气等生活设施的过户和开通手续。
购买新房时需要注意以下几点：
1. 验证房屋产权证明：购房者应核实房屋的产权证明和土地使用权证明等相关证件的真实性和合法性。
2. 注意房屋的交通、商业配套和环境：除了房屋本身的品质，购房者还应关注房屋所在地的交通便利性、商业配套以及周围环境等因素。
3. 注意购房合同的条款：购房者在签订购房合同前，要仔细阅读合同条款，特别是关于交房时间、质量标准、退房政策等重要内容。
4. 确认物业管理状况：购房者应了解所购房屋的物业管理情况，包括物业费用、服务水平等。
5. 注意购房过程中的附加费用：购房者需了解购房过程中可能产生的一些附加费用，如中介费、契税、公证费等，并进行必要的预算。
以上是购买新房的一般流程和注意事项，具体情况可能因地区和个人需求而异，购房者应根据自身情况做出具体决策。建议购房者在购房过程中多咨询专业人士，并保留相关的交易凭证和证据。