税率为5%或者11%。根据国家规定，购买首套普通住房并满足相关条件的个人，可以享受免征增值税政策。目前，我国尚未全面推行房产税，但有些地方已经开始试点，根据不同地区的具体政策和规定而定。税率为0.5%至1%不等。总之，购买投资房产时，需要综合考虑各种税费和费用，以便做出正确的决策。
购买投资房产时，需要缴纳相关税费。以下是一些常见的税费及其规定与优惠政策解析：
1. 增值税：购买新建商业房产时，需要缴纳增值税。税率为5%或者11%。根据国家规定，购买首套普通住房并满足相关条件的个人，可以享受免征增值税政策。
2. 契税：购买房产时需要支付契税，税率为1%至3%之间，根据房产所在城市的具体规定而定。有些地方也出台了税费减免政策，例如首次购买普通住房的个人可以享受契税减免。
3. 个人所得税：购买房产后出售时，如果产生了资本利得，需要缴纳个人所得税。根据《个人所得税法》，个人出售住房可享受一次性免征的政策，满足一些条件的个人出售住房时不需要缴纳个人所得税。
4. 房产税：房产税是指拥有房产的个人或者单位需要根据房产的面积和估值缴纳的税费。目前，我国尚未全面推行房产税，但有些地方已经开始试点，根据不同地区的具体政策和规定而定。
5. 土地使用税：购买商业房产时，需要缴纳土地使用税。土地使用税是根据土地的使用权面积和土地估价计算的税费。税率为0.5%至1%不等。
除了以上的税费，还需要注意一些其他费用，例如产权证办理费、公证费、评估费等。同时，应该根据自身情况了解当地的具体政策和规定，以获得更多的税收优惠政策。总之，购买投资房产时，需要综合考虑各种税费和费用，以便做出正确的决策。