以上是购买房产的权益保障和交易合同的注意事项，购房者应该尽可能地了解相关信息，以便做出明智的购房决策。
购房交易是一个非常重要的决策和过程，需要注意以下事项来保障购房权益和交易合同的有效性：
1. 了解房产市场：在购房前，了解所在地区的房产市场情况和价格走向，包括房价、房龄、配套设施等信息。
2. 查证房产信息：核实房产的产权归属和相关证件是否齐全，包括房产证、土地证等。
3. 检查房屋状况：实地查看房屋，了解房屋的结构、装修和设施，特别注意房屋是否存在质量问题或纠纷。
4. 了解业主权益：了解小区的物业管理情况、共用设施使用权益等信息，确保自己购买的房屋有相关的使用权益。
5. 贷款条件和利率：了解贷款申请条件、利率、还款方式等信息，选择适合自己的贷款方案。
6. 查阅交易合同：仔细阅读并了解交易合同的内容，确保合同条款明确、合法，并且包括房屋转让交易的各项权益和责任。
7. 确认交易过程：了解购房的具体交易流程，包括签约、付款、过户等环节，确保交易合法合规。
8. 寻求专业帮助：如果对购房交易流程或合同条款理解不清楚，可以咨询律师或买卖房屋中介机构等专业人士，以确保自己的权益得到保障。
以上是购买房产的权益保障和交易合同的注意事项，购房者应该尽可能地了解相关信息，以便做出明智的购房决策。