租金回报率是租金收入相对于房地产投资成本的百分比。较高的租金回报率通常意味着较高的投资回报。考虑市场波动、房地产价格下跌和租赁问题等风险因素，采取适当的保险措施和风险分散策略。总结起来，追求高回报投资房地产需要综合考虑现金流、租金回报率、筹资成本、区域选择和风险管理等因素。
追求高回报投资房地产时，以下是一些重要的指标和技巧：
1. 现金流：房地产投资的关键是确保每月产生积极的现金流。这意味着租金收入必须超过贷款支付、维修和管理费用等支出。要计算现金流，考虑租金收入和所有相关支出。
2. 租金回报率：这是衡量房地产投资回报的重要指标。租金回报率是租金收入相对于房地产投资成本的百分比。较高的租金回报率通常意味着较高的投资回报。
3. 筹资成本：购买房地产通常需要贷款或其它融资方式。了解筹资成本，包括贷款利率、利息支付和其它相关贷款费用，可以帮助计算投资回报。
4. 备选区域研究：选择一个有潜力的地区进行投资是至关重要的。研究市场趋势，包括租金需求、人口增长和就业机会等，以及周边设施如学校、购物中心和交通便利度。这些因素将直接影响房地产投资的价值和回报。
5. 专业咨询：在投资房地产时，找到一位专业的房地产经纪人或投资顾问可以提供有价值的建议和指导。他们可以帮助选择潜力较大的房地产项目，并了解市场动态。
6. 长期投资：房地产投资应该被视为一项长期的投资策略。通常，随着时间的推移，房地产价值会增长，并在长期持有中产生更多的回报。短期投资也可能会带来高回报，但风险也较大。
7. 风险管理：对于任何投资，风险管理是至关重要的。考虑市场波动、房地产价格下跌和租赁问题等风险因素，采取适当的保险措施和风险分散策略。
总结起来，追求高回报投资房地产需要综合考虑现金流、租金回报率、筹资成本、区域选择和风险管理等因素。同时，与专业顾问进行咨询，并采取长期投资策略。