房地产市场调控政策主要是为了遏制投机性购房行为，稳定房价，防止市场泡沫的出现。风险方面：1.资金压力增大：调控政策可能引发房价下跌，从而增加购房者的负担，使得投资者面临资金压力。投资者可以通过低价购入二手房，进行个人布局，获得更好的资本增值机会。
房地产市场调控政策主要是为了遏制投机性购房行为，稳定房价，防止市场泡沫的出现。这些政策对于投资者来说既有风险也有机会。
风险方面：
1. 资金压力增大：调控政策可能引发房价下跌，从而增加购房者的负担，使得投资者面临资金压力。特别是对于那些高杠杆购房投资者来说，可能会面临负债累累的风险。
2. 投资周期拉长：调控政策限制了房地产市场的投机行为，使得投资者无法迅速获得高额回报，投资周期可能会拉长，从而增加了投资者的风险。
3. 供求失衡：调控政策可能导致房地产市场供求失衡，市场需求下降，投资项目可能面临租售难的问题。
机会方面：
1. 价值投资：调控政策有助于消除虚火，使得房地产市场价格回归合理水平，为投资者提供了较好的价值投资机会。投资者可以选择低估值的物业进行投资，长期获得稳定的租金收入和资本增值空间。
2. 二手房交易：调控政策限制了炒房和短期投机行为，对于投资者来说，二手房交易可能更具吸引力。投资者可以通过低价购入二手房，进行个人布局，获得更好的资本增值机会。
3. 租赁市场发展：随着调控政策的实施，租赁市场逐渐成为供需平衡的重要渠道。投资者可以将房产转为租赁用途，获得稳定的租金收入，并借助租赁市场的发展获得更多投资机会。
综上所述，房地产市场调控政策既有风险也有机会，投资者需要结合市场情况和自身资金实力，谨慎把握投资时机，并采取风险分散的投资策略。