2.建筑质量好：采用高品质的建筑材料和先进的施工工艺。
优质住宅的特点有：
1. 位置优越：位于繁华地段、交通便利、周边设施齐全。
2. 建筑质量好：采用高品质的建筑材料和先进的施工工艺。
3. 内部装修精良：设计合理、装修风格现代、材料环保。
4. 公共设施完备：配有健身房、游泳池、花园等公共设施。
5. 安全性高：配备安全门禁系统、24小时保安巡逻等安全设施。
6. 环境优美：周边绿化带多、空气质量好。
选购优质住宅的技巧有：
1. 规划需求：根据自己的家庭人数、经济实力和生活需求，合理规划房屋面积和布局。
2. 考察所在社区：考虑社区的安全性、周边配套设施、居住环境等因素。
3. 关注建筑质量：了解建筑商的信誉度、建筑质量和工程进度。
4. 注意户型设计：考虑户型的实用性和通风采光条件，选择合适的房型。
5. 查看装修材料：了解房屋装修使用的材料品质和环保性。
6. 了解物业管理：了解物业公司的服务水平、费用及规章制度。
7. 多方考察比较：多去现场看房、了解周边房价、对比不同楼盘的优缺点。
8. 预算合理安排：根据自身经济情况和贷款能力，合理安排购房预算。
9. 注意产权情况：了解房屋的产权情况、土地使用年限等因素。
10. 寻求专业帮助：可以咨询房产中介或请一位律师进行购房合同的审阅。