确保自己有能力承担贷款还款责任。固定利率具有稳定性，浮动利率具有灵活性。要了解并计算这些费用。关注这些政策并及时申请。提前做好个人信用记录的管理，提高信用评级，有可能获得更低的贷款利率。
购房贷款的注意事项：
1. 了解自身财务状况：在申请贷款前，要先了解自己的财务状况，包括月收入、固定支出等。确保自己有能力承担贷款还款责任。
2. 全面了解贷款产品：要了解不同银行、不同产品的贷款利率、还款方式、还款期限等信息。选择适合自己的贷款产品。
3. 对比不同贷款产品：比较不同银行或金融机构的贷款利率、服务费用、保险费用等，选择最合适的贷款产品。
4. 注意贷款利率种类：贷款利率可以是固定利率或浮动利率。固定利率具有稳定性，浮动利率具有灵活性。选择适合自己的利率种类。
5. 注意贷款费用：贷款申请过程中可能会产生一些费用，如评估费、抵押费、保险费等。要了解并计算这些费用。
6. 注重服务质量：选择一家服务好、信誉好的银行或金融机构，确保在贷款过程中能够得到良好的服务和支持。
找到最低利率的窍门：
1. 对比不同银行的利率：通过调查多家银行、金融机构的贷款利率，对比不同机构的贷款利率。
2. 关注贷款优惠政策：有些银行会推出一些购房贷款的优惠政策，如降低利率、减免手续费等。关注这些政策并及时申请。
3. 提高信用评级：银行在为客户设定贷款利率时会考虑客户的信用评级。提前做好个人信用记录的管理，提高信用评级，有可能获得更低的贷款利率。
4. 垂直对比利率：在选择贷款产品时，可以在同一银行内垂直比较不同期限的贷款利率，选择较低的利率。
5. 长期贷款利率优势：通常情况下，长期贷款利率会比短期贷款利率更低。如果有能力选择长期贷款，可以获得较低的利率。
6. 跟踪利率变动：关注市场利率的变动情况，选择合适的时机申请贷款。如果市场利率下降，可能会有更低的贷款利率可供选择。