6.谨慎借贷：在进行房地产投资时，要谨慎选择适当的贷款，以降低财务风险并确保现金流的稳定。
构建稳定现金流的房地产投资组合需要综合考虑以下几个因素：
1. 多样化投资类型：选择不同类型的房地产投资项目，如住宅、商业、工业等，以实现风险分散和稳定现金流的目标。
2. 区域选择：选择经济发展稳定、租赁市场活跃的地区投资，以确保稳定的租金收入和良好的租约续约率。
3. 合理的租金定价：在选择投资项目时，要对当地租金水平进行充分了解，并进行合理定价，以吸引租户并确保稳定的现金流。
4. 长期租约：与可靠的租户签订长期租约，确保在一段时间内持续收取租金，减少空置风险。
5. 保持良好维护：定期进行维护和修缮，确保房产的良好状态，提高租户满意度和续约率。
6. 谨慎借贷：在进行房地产投资时，要谨慎选择适当的贷款，以降低财务风险并确保现金流的稳定。
7. 管理能力：构建稳定现金流的房地产投资组合需要具备专业的管理团队或委托专业的房地产管理公司来处理租金收取、租约管理和维护等事宜，以确保投资组合的顺利运营。
总而言之，构建稳定现金流的房地产投资组合需要综合考虑投资类型、区域选择、租金定价、租约管理、维护和修缮等因素，并合理配置投资项目，以实现长期稳定的现金流回报。