借款人可以提前咨询银行或贷款机构关于自己能够贷款的额度。一般来说，借款人的月还款额不应超过总收入的30%左右，以确保贷款的还款能力。借款人需要了解和预估这些费用，以避免未预计到的经济压力。同时，借款人还需要了解相关政策法规，以确保购房贷款过程的合法性和安全性。
购房前需要了解的房产贷款指南包括以下几个方面：
1.了解贷款种类：房产贷款通常有商业贷款和公积金贷款两种。商业贷款的利率相对较高，适合有稳定工作收入和较高信用评级的借款人；公积金贷款的利率相对较低，适合有公积金账户和公积金缴存记录的借款人。
2.了解贷款额度：房产贷款的额度受借款人的还款能力、信用评级、房屋的价值等因素影响。借款人可以提前咨询银行或贷款机构关于自己能够贷款的额度。
3.了解利率和还款方式：贷款的利率通常分为固定利率和浮动利率两种，借款人可以根据自己的需求选择适合自己的利率类型。还款方式通常分为等额本息和等额本金两种，借款人可以根据自己的还款能力选择适合自己的还款方式。
4.了解贷款期限：房产贷款的期限一般为5年至30年不等，借款人可以根据自己的还款能力选择适合自己的贷款期限。贷款期限越长，每月的还款金额越低，但总利息支出会更高。
5.了解还款能力：在进行房产贷款前，借款人需要评估自己的还款能力，包括收入情况、负债情况等。一般来说，借款人的月还款额不应超过总收入的30%左右，以确保贷款的还款能力。
6.了解贷款相关费用：购房贷款需要支付一些相关费用，如评估费、抵押登记费、手续费等。借款人需要了解和预估这些费用，以避免未预计到的经济压力。
7.了解贷款申请流程：借款人需要了解贷款申请的流程，包括准备的材料、审批流程、贷款放款时间等，以便提前做好充分准备。
购房贷款是一项长期的金融决策，借款人需要仔细比较不同的贷款选项，选择适合自己的贷款方案。同时，借款人还需要了解相关政策法规，以确保购房贷款过程的合法性和安全性。如果有需要，借款人可以咨询专业的金融顾问或咨询银行或贷款机构的客户服务人员，获得更详细的指导和建议。