选择一个质量过关的新房是确保居住质量和投资价值的重要保证，所以选购前需要对房屋的各个方面进行认真检查和评估。
选购新房时需要注意以下建筑质量问题：
1. 建筑结构：检查房屋的整体结构是否牢固，包括墙体、地基、屋顶、楼梯等，确保没有裂缝或变形等问题。
2. 窗户和门：检查窗户和门的质量，包括是否密封良好、开关灵活、是否有漏风、裂缝等问题。
3. 水电设施：检查水电设施的安装是否规范，是否正常运行，包括水龙头、插座、开关、排水系统等。
4. 漏水问题：仔细检查房屋是否存在漏水问题，包括水管、水箱、马桶等设施，以及屋顶是否有渗水现象。
5. 采光和通风：检查房屋的采光和通风情况，确保每个房间都有足够的自然光线和空气流通。
6. 隔音效果：测试房屋的隔音效果，特别是对于噪音敏感的人来说，这点尤为重要。
7. 环保材料：确保房屋采用环保材料，避免有害物质对人体健康的影响。
8. 施工质量：了解房屋的施工质量，包括是否按照相关规范和标准进行施工，是否有明显的瑕疵等。
9. 环境安全：考察所在区域的环境安全情况，包括是否临近高压线、污染源、易发生自然灾害的区域等。
10. 面积测量：自行测量房屋的实际面积，确保开发商提供的面积数据真实可靠。
选择一个质量过关的新房是确保居住质量和投资价值的重要保证，所以选购前需要对房屋的各个方面进行认真检查和评估。如果不确定，建议请专业人士进行验房。