经济增长放缓或衰退时，人们的购买力和信心下降，导致房地产市场需求减少，从而引发市场周期性波动。政府的政策调控措施可能导致供需关系的变化，引发市场价格的上升或下降，进而引起市场的波动。同时，合理规划借贷和还款计划，避免过度依赖借款，并注意债务的可承受能力。及时把握市场动态，减少波动带来的负面影响。
房地产市场周期性波动的原因主要有以下几点：
1. 宏观经济因素：房地产市场的波动与整体经济有密切关系。经济增长放缓或衰退时，人们的购买力和信心下降，导致房地产市场需求减少，从而引发市场周期性波动。
2. 政府政策调控：政府在房地产市场中的调控政策也是引起波动的原因之一。政府的政策调控措施可能导致供需关系的变化，引发市场价格的上升或下降，进而引起市场的波动。
3. 金融市场因素：利率、货币政策、信贷政策等金融市场的因素也会对房地产市场产生重要影响。例如，如果利率上升，购房成本增加，需求下降，进而引发房地产市场的波动。
应对房地产市场周期性波动的策略可以有以下几点：
1. 多元化投资：不要将所有资金都集中在房地产市场上，而是进行多元化投资，分散风险。可以将资金投资到其他行业或其他地区的房地产市场，以降低对单一市场波动的敏感性。
2. 提升资金流动性：保持足够的现金流，以便在市场波动时能够灵活应对。同时，合理规划借贷和还款计划，避免过度依赖借款，并注意债务的可承受能力。
3. 研究市场趋势：密切关注房地产市场的动态变化，及时获取相关信息，进行市场研究和分析，以便做出明智的投资决策。
4. 长期投资策略：在房地产市场中，长期投资往往比短期投机更加稳定和安全。因此，建议制定长期的投资规划和策略，坚持持有有潜力的房地产资产，以获取稳定的回报。
5. 定期评估和调整投资组合：定期评估和调整房地产投资组合，根据市场状况和风险偏好进行适当的调整。及时把握市场动态，减少波动带来的负面影响。
总之，了解房地产市场波动的原因，并采取相应的应对策略，可以帮助投资者降低风险，增加收益。