投资者需要了解和评估异地投资所面临的政策风险，并了解该地区对外资投资的政策限制和法律规定。投资者需要研究和分析目标地区的房地产市场情况，包括租金回报率、供需关系、市场波动等，以评估风险。投资者需要考虑地区的自然和社会环境因素，以选择相对较低风险的投资地。
异地投资是指投资者将资金投入到非自己所在地的房地产市场中。在房地产市场中进行异地投资意味着投资者需要面对一定的风险。以下是房地产市场中异地投资与风险管控的一些重要考虑因素：
1. 政策风险：不同地区的政府政策、法规和税收政策等可能存在差异。投资者需要了解和评估异地投资所面临的政策风险，并了解该地区对外资投资的政策限制和法律规定。
2. 市场风险：不同地区的房地产市场有着不同的供需动态、周期波动和价格波动等。投资者需要研究和分析目标地区的房地产市场情况，包括租金回报率、供需关系、市场波动等，以评估风险。
3. 地域风险：异地投资可能面临地域特殊性风险，例如地震、洪水、火灾等自然灾害或地方政治不稳定等。投资者需要考虑地区的自然和社会环境因素，以选择相对较低风险的投资地。
4. 汇率风险：如果异地投资涉及跨境交易或涉及外币，投资者需要考虑汇率波动可能对投资回报带来的影响。投资者可以采取汇率保值策略，例如使用合适的外汇衍生工具或在目标地区建立本地货币资金管理账户。
5. 管理风险：由于不在本地，异地投资需要投资者安排本地的运营和管理团队，包括物业管理、租赁管理、维修管理等。投资者需要寻找有经验和信誉的本地合作伙伴或第三方服务提供商进行有效的管理。
为了有效控制风险，投资者可以采取以下措施：
- 充分研究：对目标地区的经济、政治、社会和房地产市场等因素进行充分调研和研究。
- 多角度分析：综合考虑各种风险因素，进行风险评估和预测。
- 寻求专业意见：咨询专业的房地产咨询机构、律师、会计师等来获取专业意见和建议。
- 多元化投资：将资金分散投资于不同地区和资产类型，以降低风险。
- 严格管理：建立和执行有效的项目管理和监控机制，以及及时调整和纠正措施。
总之，异地投资房地产市场涉及多种风险，投资者需要充分了解目标地区的情况，并采取适当的风险管控措施以最大程度地减少投资风险。