可以参考类似房屋的成交价格、类似房屋的租金水平以及房地产市场的整体走势来进行估算。它可以帮助买家更好地了解房屋的实际价值和市场走势，以便做出明智的购买决策。无论是通过雇佣房产评估师还是自行研究市场，都需要综合考虑房屋的各种因素来进行评估。
在选择购买新房之前，进行房产评估和市场价值估算是非常重要的一步。这可以帮助买家更好地了解房屋的实际价值和潜在风险，并帮助他们做出明智的购买决策。
以下是进行房产评估和市场价值估算的一些建议：
1. 房产评估：房地产评估师是专业的房产估值专家，他们具有对房屋价值进行准确评估的技能和经验。雇佣一位房产评估师来对目标房屋进行评估是一个明智的选择。评估师会考虑房屋的年龄、位置、大小、升值潜力、建筑质量、周围设施等因素来确定房屋的价值。
2. 市场价值估算：除了房产评估师外，你也可以通过研究当地的房地产市场来估算目标房屋的市场价值。可以参考类似房屋的成交价格、类似房屋的租金水平以及房地产市场的整体走势来进行估算。这样可以帮助你更好地了解目标房屋是否被合理定价。
3. 特殊因素考虑：除了房产评估和市场估算外，还需要考虑一些特殊因素对房屋价值的影响。例如，房屋的年份、状况、是否有装修或维修需求、房屋所处的社区环境等。这些因素可能会对房屋的市场价值产生重要影响。
4. 专业咨询：如果你对房产评估和市场价值估算没有足够的经验和知识，可以考虑咨询专业的房地产经纪人、评估师或房地产投资顾问。他们可以根据自己的专业知识和经验为你提供准确的房屋评估和市场价值估算。
综上所述，房产评估和市场价值估算是买房前非常重要的步骤。它可以帮助买家更好地了解房屋的实际价值和市场走势，以便做出明智的购买决策。无论是通过雇佣房产评估师还是自行研究市场，都需要综合考虑房屋的各种因素来进行评估。