这种模式可以解决城市住房供需不平衡的问题，提供更多选择和灵活性。
房地产行业中的新型商业模式和创新策略如下：
1. 共享经济模式：通过将闲置的房屋资源分享给其他用户，实现资源的最大化利用，例如Airbnb。这种模式可以降低用户的成本，提供更多选择，并带动房地产市场发展。
2. 电子商务模式：利用互联网和移动技术，将房地产交易在线化，提供在线预订、在线支付和在线签约等服务。这种模式可以提高交易的效率和便利性，降低交易成本。
3. 物业管理服务模式：将物业管理从传统的自营模式转变为专业化的第三方服务模式，提供高效的物业管理服务，包括维修、保洁、安保等。这种模式可以提高物业管理的专业性和服务质量，降低业主的管理成本。
4. 住房租赁模式：将房地产开发商转变为住房租赁运营商，通过自持和租赁方式提供长期稳定的住房租赁服务。这种模式可以解决城市住房供需不平衡的问题，提供更多选择和灵活性。
5. 集群式发展模式：在城市规划和房地产开发过程中，通过打造集群化的商业、居住和文化等功能，形成产业聚集效应，提升城市的吸引力和竞争力。这种模式可以带动区域经济发展，提高房地产投资回报率。
创新策略方面，房地产行业可以采取以下策略：
1. 技术创新：引入先进的建筑技术和智能化系统，提高建筑质量和节能环保性能，提升用户体验。
2. 金融创新：探索新的融资渠道和模式，例如房地产信托、房地产证券化等，降低企业债务压力，提高资金利用效率。
3. 营销创新：利用大数据和人工智能等技术，进行精准营销和个性化定制，提高市场竞争力。
4. 品牌创新：打造独特的品牌形象和企业文化，建立品牌认知和口碑，提升产品和服务的附加值。
5. 社会责任创新：注重企业社会责任，例如推动城市可持续发展、参与公益慈善活动等，提升企业形象和社会认可度。