一旦借款人出现违约情况，银行有权依法通过拍卖等方式变现抵押物来弥补贷款损失。担保费用包括评估费、担保费、公证费等，具体费用会根据担保方式和担保金额而有所不同。需要注意的是，不同银行和金融机构的担保费用标准可能会有所不同，借款人应当向银行或金融机构咨询具体的担保费用及费用构成。同时，借款人在选择担保方式时，应根据自身的具体情况和需求，综合考虑各种因素。
购房贷款的担保方式主要有抵押担保和抵押担保两种形式。具体分析如下：
1. 抵押担保：抵押担保是指借款人将购房物业作为贷款的担保物，向银行或金融机构提供抵押物权益作为担保。一旦借款人出现违约情况，银行有权依法通过拍卖等方式变现抵押物来弥补贷款损失。抵押担保相对于其他担保方式来说，具有操作简便、获得贷款的机会较大等优势。
2. 保证担保：保证担保是指借款人在购房贷款合同中加入保证人，由保证人承担担保责任。这种担保方式相对于抵押担保来说，借款人无需提供物业担保，更加便利，但是被保证人需要承担担保责任，当借款人出现违约情况时，保证人需要为借款人的欠款承担责任。
担保费用包括评估费、担保费、公证费等，具体费用会根据担保方式和担保金额而有所不同。一般来说，抵押担保的费用相对较高，因为需要进行房产评估、抵押权笔记、担保费用等手续；而保证担保的费用相对较低，因为无需涉及房产评估等繁琐程序。
需要注意的是，不同银行和金融机构的担保费用标准可能会有所不同，借款人应当向银行或金融机构咨询具体的担保费用及费用构成。同时，借款人在选择担保方式时，应根据自身的具体情况和需求，综合考虑各种因素。