租赁合同期限结束后，房东可以根据市场情况进行租金调整，以适应租赁市场。这种租赁模式主要适用于旅游胜地或需要短期居住的人群。短期租赁的租金收入会根据出租天数和租金定价进行变动。这些费用将从租金收入中扣除，对总收益有影响。空置期会减少收益。长期租赁的空置期较少，通常只发生在合同到期后的间隔时间。
房地产市场中的租赁模式包括长期租赁和短期租赁。
长期租赁是指房东将房屋租给租客一段较长时间，通常是一年以上。在长期租赁模式下，房东稳定地获得固定租金收入。租赁合同期限结束后，房东可以根据市场情况进行租金调整，以适应租赁市场。
短期租赁是指房东将房屋租给租客较短的时间，通常是几天或几个月。这种租赁模式主要适用于旅游胜地或需要短期居住的人群。短期租赁通常以日租金计算，收益较高。
对于房东来说，租赁模式的选择会影响收益的稳定性和租金水平。长期租赁可以提供稳定的固定收入，但租金调整的机会较少。短期租赁可以根据季节和市场需求进行定价，收益较高，但可能存在租金空置期。
在进行收益分析时，需要考虑以下几个因素：
1. 租金收入：租金收入是房东的主要收益来源。长期租赁的租金通常较稳定，可以通过计算每月租金乘以合同期限来得到总收益。短期租赁的租金收入会根据出租天数和租金定价进行变动。
2. 管理费用：房东需要考虑房屋的管理费用，包括维修、保险、物业管理等。这些费用将从租金收入中扣除，对总收益有影响。
3. 空置期：短期租赁可能存在空置期，即房屋没有租出去的时间段。空置期会减少收益。长期租赁的空置期较少，通常只发生在合同到期后的间隔时间。
4. 市场需求：房地产市场的供需关系对租金水平和出租率有很大影响。了解市场需求状况并进行市场调研是进行收益分析的重要步骤。
通过综合考虑以上因素，房东可以进行租赁模式和租金定价的优化，以达到最大化收益的目标。