固定利率贷款利率在贷款期间保持不变，而浮动利率贷款利率会根据市场利率的变化而调整。建筑贷款根据项目进展阶段通常分为多个发放阶段，每个阶段的贷款金额需根据实际工程进展情况确定。抵押贷款通常可用于个人消费或投资，利率根据市场利率确定。房地产贷款与融资的利率由多个因素决定，其中包括市场利率、贷款期限、贷款对象、借款额度、抵押物价值等。此外，政府的货币政策和房地产政策也会对房地产贷款利率产生影响。
房地产市场中的贷款与融资方式与利率主要包括以下几种：
1. 商业贷款：商业银行向房地产开发商或购房者提供的贷款。商业贷款通常需要按揭抵押物，如购房物业作为贷款的抵押物。
2. 个人住房贷款：对个人购买住房提供的贷款。个人住房贷款通常是长期贷款，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。固定利率贷款利率在贷款期间保持不变，而浮动利率贷款利率会根据市场利率的变化而调整。
3. 商业地产贷款：用于商业地产项目的贷款，如商业办公楼、购物中心等。商业地产贷款通常需要详细的项目规划和商业运营计划，并要求投资者提供一定的自有资金。
4. 建筑贷款：用于房地产开发商进行建设工程的贷款。建筑贷款根据项目进展阶段通常分为多个发放阶段，每个阶段的贷款金额需根据实际工程进展情况确定。
5. 抵押贷款：将房地产物业作为贷款的抵押物获得的贷款。抵押贷款通常可用于个人消费或投资，利率根据市场利率确定。
房地产贷款与融资的利率由多个因素决定，其中包括市场利率、贷款期限、贷款对象、借款额度、抵押物价值等。利率通常是根据市场情况由银行决定的，不同银行的利率也有所不同。此外，政府的货币政策和房地产政策也会对房地产贷款利率产生影响。总体来说，房地产贷款利率相对较低，但具体利率仍需根据实际情况咨询相关金融机构。