乐高公司通过将品牌与旅游业相结合，扩大了其品牌影响力并创造了稳定的收入来源。赛百味公司不直接拥有所有的餐厅，而是采取租赁模式。这允许赛百味在经济适应性更强的地方快速扩展，并降低开店成本。亚马逊在全球各地建立了大型物流中心，以提高其产品的配送速度和效率。这项投资策略为亚马逊提供了竞争优势，并确保了其业务的稳定增长。
以下是一些具有国际先进案例的商业地产投资与经营策略：
1. 戴尔公司的办公楼投资战略：戴尔公司在美国德克萨斯州Austin市的总部办公楼被视为商业地产投资的先进案例。该公司在20世纪90年代初首次购买了该办公楼，并在接下来的几年中逐步增加了办公楼的面积。这一投资策略为戴尔提供了稳定的工作空间，并为公司的成长提供了基础。
2. 乐高公司的旅游市场拓展策略：乐高公司位于丹麦比隆(Billund)的乐高乐园是一个成功的商业地产投资案例。该乐园是一个主题乐园，吸引了全球各地的游客。乐高公司通过将品牌与旅游业相结合，扩大了其品牌影响力并创造了稳定的收入来源。
3. 赛百味的租赁战略：作为美国快餐行业的领军者，赛百味（Subway）采取了一个独特的商业地产投资与经营策略。赛百味公司不直接拥有所有的餐厅，而是采取租赁模式。这允许赛百味在经济适应性更强的地方快速扩展，并降低开店成本。
4. 亚马逊的物流中心投资策略：亚马逊是全球最大的电子商务公司之一，其成功部分归功于其物流中心的投资策略。亚马逊在全球各地建立了大型物流中心，以提高其产品的配送速度和效率。这项投资策略为亚马逊提供了竞争优势，并确保了其业务的稳定增长。
5. 谷歌的总部园区建设策略：谷歌总部园区在加州山景市（Mountain View）是一个被广泛认可的商业地产投资案例。谷歌公司在该园区投资数十亿美元，将办公空间与绿化空间相结合。这一投资策略为员工提供了宜居的工作环境，并促进了创新和合作。
以上案例展示了在商业地产投资与经营策略方面的一些国际先进实践。这些案例强调了将品牌价值、可持续性和战略与地产投资相结合的重要性，以实现长期的商业成功。