合同的内容和条款需要仔细审查，确保投资者的权益得到保障。未经合法手续的土地使用权和权属问题可能会导致投资者无法合法享有和使用房地产，产生法律纠纷和经济损失。违反法规可能导致项目被停工、罚款以及可能的强制拆除。此外，投资者还需要关注区域的用地政策和规划调整可能导致的不确定性。如果财务报表存在虚假陈述或违反税务规定，可能会面临罚款和法律诉讼。
在房地产投资中，合同与法律风险是投资者需要考虑和解析的重要方面。以下是一些常见的合同与法律风险：
1. 合同风险：房地产投资涉及多个合同，包括买卖合同、租赁合同、承包合同等。合同的内容和条款需要仔细审查，确保投资者的权益得到保障。合同中可能存在模糊的条款、隐含的风险等问题，需要投资者与律师进行详细的谈判和审查。
2. 权属与土地使用权风险：在购买房地产时，权属和土地使用权的清晰和合法性是关键。未经合法手续的土地使用权和权属问题可能会导致投资者无法合法享有和使用房地产，产生法律纠纷和经济损失。
3. 规划和建设风险：投资者在开发和建设房地产项目时，必须遵守相关规划和建设法规。违反法规可能导致项目被停工、罚款以及可能的强制拆除。此外，投资者还需要关注区域的用地政策和规划调整可能导致的不确定性。
4. 环境法规风险：房地产项目需要符合环境法规要求，包括土壤和水源的污染风险评估等。如果项目未能进行充分的环境评估和治理，可能会导致法律纠纷和环境责任。
5. 财务和税务风险：投资者需要了解相关的财务和税务法规，确保合规运营。如果财务报表存在虚假陈述或违反税务规定，可能会面临罚款和法律诉讼。
投资者应该意识到以上风险，并在进行房地产投资前寻求专业律师或法律顾问的建议。他们可以帮助投资者审查和解析合同，并确保投资者能够遵守相关法规，减少潜在的法律风险。