可以通过翻新、装修、增加家具和设备等方式对房产进行提升。同时，可以通过与不同供应商多渠道比较价格和质量，降低装修和维护成本。可以委托专业机构进行物业管理，或自己深入学习房产管理的知识。但需要注意风险控制，确保能够按时偿还贷款和利息。同时，建议投资者在进行房产投资前充分了解相关法律法规和市场情况，以降低投资风险。
房产投资的五大利润增长策略与实用技巧如下：
1. 准确定位：选择适合自己的目标市场，并了解该市场的需求和趋势。例如，如果你喜欢投资学生公寓，可以选择位于大学附近的房产，因为学生人口稳定，需求相对稳定。
2. 资产增值：通过改善房产、提高租金收入或增加附加服务来增加房产的价值。可以通过翻新、装修、增加家具和设备等方式对房产进行提升。
3. 降低投资成本：在购买房产时，尽量争取优惠价格或折扣。同时，可以通过与不同供应商多渠道比较价格和质量，降低装修和维护成本。
4. 管理优化：有效管理房产可以减少空置期和维修成本，并提高租金收入。可以委托专业机构进行物业管理，或自己深入学习房产管理的知识。
5. 融资合理利用：利用贷款、借款等融资手段来扩大房产投资规模，提高投资回报率。但需要注意风险控制，确保能够按时偿还贷款和利息。
总之，房产投资的利润增长策略和实用技巧需要结合市场需求、资产增值、投资成本、管理和融资等因素进行综合考虑，并根据个人情况和市场变化进行灵活调整。同时，建议投资者在进行房产投资前充分了解相关法律法规和市场情况，以降低投资风险。