租房合同是指房东与租户之间签订的协议，详细规定了双方在租住房屋期间的权利和义务。双方有权提前终止合同，但需要提前通知对方并支付相应的违约金。双方要及时报告维修问题并按合同约定进行维修。租户应按合同规定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。房东应当妥善保管押金，并在租期结束后按照合同约定的时限退还未被扣除的押金。双方应按照合同约定的方式解决争议，避免走上法律程序。
租房合同是指房东与租户之间签订的协议，详细规定了双方在租住房屋期间的权利和义务。租赁条款则是合同中具体的条款内容，具体规定了租金、租期、维修责任等事项。
为了保障双方的权益，避免纠纷，以下是租房合同和租赁条款中常见的保障措施：
1. 租金支付：合同明确规定租金的支付方式、时间和频率，租户应按时支付租金，房东应提供有效的收据。
2. 租期约定：合同明确规定租期的开始和结束时间，租户应按期迁入并按时迁出。双方有权提前终止合同，但需要提前通知对方并支付相应的违约金。
3. 维修责任：合同明确规定了房东和租户在房屋维修方面的责任。通常情况下，房东负责大修和重大设备的维修，租户负责日常小修。双方要及时报告维修问题并按合同约定进行维修。
4. 房屋使用规定：合同明确规定了租户在租住期间的房屋使用规定，如是否允许养宠物、是否允许办公等。租户应按合同规定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。
5. 押金管理：合同明确规定了押金的数额和用途。房东应当妥善保管押金，并在租期结束后按照合同约定的时限退还未被扣除的押金。
6. 合同解决纠纷的方式：合同中通常约定了解决纠纷的方式，如协商、仲裁或诉讼。双方应按照合同约定的方式解决争议，避免走上法律程序。
以上是租房合同和租赁条款中常见的保障措施，双方在签订合同时应仔细阅读并明确理解合同条款，遵守合同约定，以免发生纠纷。如果对合同条款有疑问，可以寻求专业人士的咨询或建议。