专业人士可以为购房者和卖房者提供有关合同条款、法律风险等方面的建议，帮助双方减少合同纠纷的可能性。购房者应根据自身经济能力决定购房的价格和贷款金额，而卖房者也应对房屋的市场价格进行合理评估，避免因价格过高或过低而导致交易风险。可以通过签订合同、支付定金、办理过户手续等方式来规避交易风险，确保交易的安全和顺利进行。
房产交易涉及的风险主要包括以下几个方面：法律风险、合同风险、经济风险和交易风险等。
为了避免纠纷的发生，购房者和卖房者可以采取以下措施：
1. 了解法律常识：购房者和卖房者都需要了解相关的法律法规，包括房产法律法规、土地法律法规等。可以咨询专业人士或查阅相关的法律资料来提高自己的法律素养。
2. 仔细阅读合同细则：购房者和卖房者在签订合同之前，应仔细阅读合同细则，并对其中的条款进行充分理解和讨论。如果对某些条款不清楚或有争议，可以与对方进行商议和协商，或者咨询专业人士的意见。
3. 寻求专业帮助：购房者和卖房者可以咨询律师、房产中介等专业人士，以获取专业的建议和帮助。专业人士可以为购房者和卖房者提供有关合同条款、法律风险等方面的建议，帮助双方减少合同纠纷的可能性。
4. 经济风险的评估：购房者和卖房者在进行房产交易之前，应对自身的经济状况进行合理评估。购房者应根据自身经济能力决定购房的价格和贷款金额，而卖房者也应对房屋的市场价格进行合理评估，避免因价格过高或过低而导致交易风险。
5. 交易风险的规避：购房者和卖房者在进行房产交易时，应注意保护自己的权益。可以通过签订合同、支付定金、办理过户手续等方式来规避交易风险，确保交易的安全和顺利进行。
总之，购房者和卖房者在房产交易过程中应加强自身的法律常识学习，了解合同细则，寻求专业帮助，评估经济风险，并且规避交易风险，以保证交易的顺利进行，并尽量避免纠纷的发生。