厂房物业投资的需求主要来自于企业对生产经营场所的需要，以及个人或机构对租赁厂房进行投资的需求。需求方面，企业对厂房物业投资的需求与宏观经济发展和产业结构调整密切相关。同时，随着产业结构的调整，一些传统行业可能需要减少厂房规模，而新兴产业则需要增加厂房规模，进一步推动了厂房物业投资的需求。
厂房物业投资是指投资者购买或租赁厂房，然后将其出租给企业或个人经营。厂房物业投资的需求主要来自于企业对生产经营场所的需要，以及个人或机构对租赁厂房进行投资的需求。
需求方面，企业对厂房物业投资的需求与宏观经济发展和产业结构调整密切相关。随着经济的发展，各行各业的企业规模扩大、更新换代的需求增加，导致对场所的需求增加。同时，随着产业结构的调整，一些传统行业可能需要减少厂房规模，而新兴产业则需要增加厂房规模，进一步推动了厂房物业投资的需求。
政策导向方面，厂房物业投资的政策导向主要包括两个方面。一方面，政府对经济发展的需求，会通过产业政策、税收优惠等方式，鼓励各类企业投资扩大生产规模，从而刺激了厂房物业投资的需求。另一方面，政府也会通过土地规划、用地政策等方式，控制和引导厂房物业的供应和租赁价格，以保障经济发展和城市规划的需要。
总的来说，厂房物业投资的需求与政策导向主要取决于经济发展和产业结构调整的需要。在经济发展的过程中，厂房物业投资作为一种重要的投资方式，将一直存在并且逐渐发展壮大。