购房者可以通过网上不动产登记查询系统查询房屋的产权证明，或委托律师进行调查核实。购房者可以委托专业人员进行验收，并在购房合同中约定相应的责任承担方式。购房者可以选择正规的中介机构进行交易，并在交易过程中保留好相关证据，以便维护自己的合法权益。总之，购买二手房是一项重要的决策，购房者应当充分了解相关法律风险，并采取相应的防范措施，以保护自身的合法权益。
二手房交易涉及的法律风险主要包括以下几个方面：
1. 房屋产权纠纷：买房时需要查验房屋的产权证明，确保卖方拥有合法的产权。购房者可以通过网上不动产登记查询系统查询房屋的产权证明，或委托律师进行调查核实。
2. 担保权利纠纷：购房时需要确认房屋是否存在抵押、查封等担保权利。购房者可以要求卖方提供相关的证明文件，并委托律师进行查验。
3. 交房验收纠纷：购房者在交房时需要进行验收，确保房屋的质量符合合同约定。购房者可以委托专业人员进行验收，并在购房合同中约定相应的责任承担方式。
4. 交易过程纠纷：购房者需谨防中介买卖双方的欺诈行为，比如虚假宣传、恶意炒作等。购房者可以选择正规的中介机构进行交易，并在交易过程中保留好相关证据，以便维护自己的合法权益。
为了保护自身权益，购房者可以采取以下几种防范措施：
1. 谨慎选择交易对象：选择信誉良好、有实力的卖方进行交易，并仔细核实房屋的产权和担保权利。
2. 查验相关证件：核实房屋的产权证明、担保权利证明等相关证件的真实性，可以委托律师进行查验。
3. 签订合同并约定条款：与卖方签订详细的购房合同，约定双方的权利和义务，明确交房验收标准和交易纠纷解决方式。
4. 委托专业人士进行核实和验收：可以委托专业的律师、房产中介或工程师进行房屋产权的核实和交房验收。
5. 维权渠道：如果发生交易纠纷，购房者可以采取法律手段维护自己的权益，比如向房屋所在地的房地产交易纠纷解决委员会投诉、起诉等。
总之，购买二手房是一项重要的决策，购房者应当充分了解相关法律风险，并采取相应的防范措施，以保护自身的合法权益。如有需要，建议咨询专业律师或相关权威机构进行具体咨询。