房地产市场调控下，存在着一些风险与机遇。风险：1.市场调控政策的变化可能导致供求失衡，进而引发价格波动和投资风险。政府需要综合考虑经济发展、社会稳定和民生改善等因素，制定科学有效的调控政策，以实现房地产市场的长期稳定发展。
房地产市场调控下，存在着一些风险与机遇。
风险：
1. 市场调控政策的变化可能导致供求失衡，进而引发价格波动和投资风险。
2. 调控政策可能会限制购房人的购房能力，导致市场需求下降，进而影响开发商的销售业绩。
3. 调控政策也可能导致部分二手房主无法按时按价出售，造成房产市场的流动性风险。
4. 房地产行业的调控措施可能会影响相关产业链的发展，例如建材、家具等产业链可能会受到影响。
机遇：
1. 调控政策可以稳定房地产市场的发展，减少过热风险，从而保障经济的稳定发展。
2. 调控政策可以促进房地产市场的长期健康发展，减少投机行为，提高市场透明度。
3. 调控政策可以引导资金流向其他领域，促进经济转型和产业升级。
4. 调控政策可以保障群众的住房需求，提高居民的生活品质。
总的来说，房地产市场调控下既存在风险，也存在机遇。政府需要综合考虑经济发展、社会稳定和民生改善等因素，制定科学有效的调控政策，以实现房地产市场的长期稳定发展。