综上所述，预售房政策对投资者的利益和损害同时存在。对于投资者来说，应该根据自身的情况和风险承受能力来评估利益和损害，以做出合理的投资决策。
预售房政策对投资者的利益和损害可以进行如下分析。
利益：
1. 投资者可以以较低价格提前购买房产，并在房产竣工后获得较高的价值增长，从中获利。
2. 预售房政策给予投资者在购房过程中一定的灵活性，可以根据市场情况及时决定是否购买或出售房产。
3. 在购房预售过程中，投资者可以通过购买期房锁定房价，降低后续市场价格波动对其造成的风险。
4. 预售房政策为投资者提供了一个低风险、较高回报的投资渠道，有助于实现资产增值。
损害：
1. 预售房政策存在一定的信息不对称问题，购房者难以得知房产建设的真实情况，可能会面临质量、交付时间等方面的风险。
2. 预售房政策中，购房者需要提前支付一部分房款，这使得投资者面临较大的资金压力和风险，一旦项目出现问题，可能会造成投资者的经济损失。
3. 预售房政策可能导致高房价，一方面，投资者面临购买房产的高额成本，另一方面，房价的过高也可能导致投资者在出售房产时遇到困难。
综上所述，预售房政策对投资者的利益和损害同时存在。对于投资者来说，应该根据自身的情况和风险承受能力来评估利益和损害，以做出合理的投资决策。