总之，了解市场风险，时刻保持警惕，并制定相应的规避策略，可以帮助投资者降低房地产市场风险，保护投资收益。
房地产市场存在一定的风险，包括经济周期波动、政策调控风险、市场供需不平衡等。针对这些风险，有以下的预警与规避策略：
1. 了解宏观经济环境：
预警：密切关注宏观经济数据，如GDP增速、通货膨胀率等，以及国内外经济政策的变化。
规避：在经济放缓或出现不稳定因素时，减少资产配置比例，降低风险敞口。
2. 关注政策调控：
预警：关注政府出台的房地产调控政策，如限购、限贷、限售等，以及税收政策的变化。
规避：在政策收紧期间，减少投资或选择低风险项目，避免过度依赖政策优惠。
3. 分析供需关系：
预警：关注供需关系的变化，特别是房屋存销比、住房空置率等指标。
规避：避免投资过度供应区域或项目，选择供需平衡或紧缺的地区和物业类型。
4. 评估地域风险：
预警：了解不同地区的经济发展状况、人口流动情况，以及房价走势。
规避：避免投资高风险地区，选择具有稳定经济增长和较低房价波动的地方。
5. 注意融资风险：
预警：密切关注市场利率、信贷政策变化，以及自身的债务负担能力。
规避：避免过度负债，合理控制贷款比例，确保有足够的偿还能力。
6. 多元化投资：
预警：分散投资风险，降低单一项目或区域的风险暴露。
规避：将投资分散在不同类型的房地产项目中，以及不同地区的物业，降低整体风险。
总之，了解市场风险，时刻保持警惕，并制定相应的规避策略，可以帮助投资者降低房地产市场风险，保护投资收益。