当房价上涨时，市场热度通常较高，买房的需求也会增加。相反，当需求量大于供应量时，市场可能更为活跃。例如，政府限制购房政策和贷款政策等措施可以降低市场热度，而政府放松这些限制则可能提高市场热度。当经济增长稳定、人民收入增长和就业市场好时，购房需求通常较高，市场热度也会提升。总之，房地产市场的市场态势和市场热度是一个复杂而动态的过程，受多个因素共同影响。
房地产市场的市场态势和市场热度通常由以下因素决定：
1. 房价水平：房价是衡量市场热度的重要指标之一。当房价上涨时，市场热度通常较高，买房的需求也会增加。相反，如果房价下跌，则市场热度可能较低。
2. 供需关系：市场供需关系的变化也会影响市场态势和热度。当供应量大于需求量时，市场可能相对冷清，房地产市场热度较低。相反，当需求量大于供应量时，市场可能更为活跃。
3. 政策调控：政府调控政策对房地产市场的市场态势和热度影响较大。例如，政府限制购房政策和贷款政策等措施可以降低市场热度，而政府放松这些限制则可能提高市场热度。
4. 经济环境：经济环境也是影响房地产市场的重要因素。当经济增长稳定、人民收入增长和就业市场好时，购房需求通常较高，市场热度也会提升。
5. 地域差异：不同地区的房地产市场存在差异，其中某些地区可能更受追捧，市场热度相对较高，而在其他地区市场热度较低。
总之，房地产市场的市场态势和市场热度是一个复杂而动态的过程，受多个因素共同影响。