6.缴纳首付款：买方需要按照合同约定的期限和金额，及时缴纳购房首付款。
买卖双方在进行二手房交易时，可以参考以下的交易流程和注意事项：
一、交易流程： 1. 筛选房源：买方需要根据自己的需求和预算，筛选适合的二手房房源。 2. 实地看房：买方需要预约看房，并亲自到房屋现场考察，了解房屋的实际情况。 3. 签订意向书：双方若达成初步交易意向，可以签订意向书，约定双方初步的交易条件。 4. 调查核实：买方和卖方可以进行详细的调查核实，包括查看房产证、土地证等相关资料，确保房屋的合法性和真实性。 5. 签订购房合同：双方达成最终交易意向后，可以签订正式的购房合同，明确交易的具体细则和条款。 6. 缴纳首付款：买方需要按照合同约定的期限和金额，及时缴纳购房首付款。 7. 过户手续：买方需要办理过户手续，包括办理房屋购买税、产权过户等手续。 8. 办理贷款：若买方需要申请贷款购房，需要及时办理相关的贷款手续。 9. 过户登记：买方完成过户手续后，需要办理房屋过户登记手续，确保房屋所有权的正式转移。 10. 交付房款：买方需要按合同约定的期限，将剩余的房款支付给卖方。 11. 交接房屋：买方和卖方可以协商具体的交接时间和方式，完成房屋的交接工作。 12. 办理电费气费过户：买方需要办理电费、气费等过户手续，确保公用事业费用的正常使用。 13. 办理物业过户：若房屋位于小区内，买方需要办理物业过户手续，确保小区管理的正常过渡。
二、注意事项： 1. 实地看房时要仔细观察房屋的内外部情况，特别是房屋的结构、设施、装修等方面。 2. 注意查看房屋的相关证件和资料，如房产证、土地证、小区物业证等。 3. 了解房屋所在小区或周边环境的情况，包括交通、配套设施、道路状况等。 4. 审查购房合同中的各项条款，确保自己的权益不受损害。 5. 确保购房资金的安全，避免将款项直接支付给卖方，可通过第三方机构进行资金监管。 6. 办理贷款时要选择可靠的金融机构，了解贷款利率、还款方式等信息。 7. 办理过户手续时，要选择正规的房产中介或律师事务所进行代办，确保手续的合法性和安全性。 8. 在交接房屋时，应与卖方一同进行验收，确保房屋交接时没有纠纷。 9. 办理电费、气费、物业过户时，咨询小区管理方或相关部门的具体办理信息。 10. 交易过程中要与卖方保持良好的沟通，确保交易的顺利进行。
以上是针对二手房交易的一些流程和注意事项，买卖双方可以根据实际情况进行参考和操作。此外，购买房屋前最好咨询专业人士或律师的意见，以确保交易的合法性和安全性。